難以承擔奧克蘭高房價購房者轉向漢密爾頓

難以承擔奧克蘭高房價購房者轉向漢密爾頓




　　房地產仲介公佈的資料顯示，奧克蘭南邊的漢密爾頓市的房屋均價是347,406紐幣。感覺到房價難以承擔的奧克蘭人開始將目光投向了市外，漢密爾頓房地產仲介也確認稱近期該市的購房諮詢出現激增。房地產評論員舉例稱，一些奧克蘭人甚至願意驅車90分鐘往返於懷卡托和奧克蘭的Bombay Hills之間。

　　在奧克蘭，房屋均價是628,205紐幣，但以這個價格在市中心周邊只能買到一套公寓或單元房。漢密爾頓房地產仲介Ray White的Sue Hall描述稱，過去兩個月有大量奧克蘭人詢問漢密爾頓的房產，許多人還開車過來親自看。在漢密爾頓，60萬紐幣可以購買一棟占地合適的4臥2廳2衛浴帶車庫還可以再停3輛車的房子。

　　許多投資者因奧克蘭飆升的房價而轉戰漢密爾頓。“基督城的買家興趣也很濃，許多基督城人不想去威靈頓，因為擔心會發生地震，而奧克蘭的房價又讓人難以承擔。”紐西蘭房地產協會的首席執行官Helen O'Sullivan說，現在確實出現奧克蘭人在漢密爾頓買房，然後往返兩地的趨勢。

　　Hooker一家就是從奧克蘭搬至漢密爾頓的一個例子。30多歲的Hooker夫婦和三個孩子此前擠在Grey Lynn的舊式獨棟屋中，如今他們搬到漢密爾頓的大房中，後院還有一個10米長的鹽水游泳池。他們在Grey Lynn的百年舊屋占地很小，而漢密爾頓的新房屋齡只有三年，占地達到5.786公頃。這兩棟房屋的價格十分相近，Hooker夫婦還在奧克蘭工作，每週在兩地往返一次。他們也懷念奧克蘭的咖啡文化、餐館和各種大活動，但他們還是很樂意告別擁堵的道路和居高不下的房價。

　　Annabel Barbosa和Carlos Barbosa在2007年離開奧克蘭前往懷卡托生活，他們表示現在一點都不想回去。30出頭的Barbosa夫婦此前也住在Grey Lynn。他們一開始制定了35萬紐幣的買房預算，但失望地發現這個價錢只能在奧克蘭西邊找到房子，最後他們在懷卡托Cambridge附近的Leamington找到了理想的房子。“這是我們看過的唯一一套房子，房價合理，一切都很好，立即就決定買房了。有三個臥室，整個地塊有四分之一英畝(1000平方米左右)，我們很喜歡屋外的花園。”

　　Annabel是一名公共關係的自由職業者，丈夫Carlos在旅遊業工作。夫妻倆最近又在懷卡托的MysteryCreek按自己的想法建造了新房，而且造價還遠低於奧克蘭的60多萬紐幣均價。新房位於半鄉村地帶，占地半公頃，房屋有四間臥室、雙層玻璃，而且離漢密爾頓市中心只是15分鐘的車程。Barbosa夫婦現在有個2歲的女兒，10月份兒子也準備出生了，他們更傾向于讓孩子的生長環境遠離大城市。他們表示雖然也懷念奧克蘭的一些事物，但是漢密爾頓離Raglan海灘、Coromandel、豐盛灣和Whakapapa、Turoa滑雪場都很近。



　　兩地房價比較：



　　*在奧克蘭Ponsonby，以均價628,205紐幣可以買到2臥室1衛浴、建築面積為100平方米、無土地、2停車位的公寓。其中的動產包括地毯、窗戶裝飾、防盜器、洗碗機、兩間房的空調。當前這樣的公寓周租為560紐幣。

　　*以62.9萬紐幣在漢密爾頓則可以購買4臥室、2衛浴、建築面積242平方米、土地面積626平方米、雙車庫和擁有雙層玻璃、加熱泵的獨棟房屋，該房屋距離市中心大約10分鐘車程。